事務所ビルの改修事例

大型陶板を用いた「カバー工法」による改修

＜仕様：タイル貼り＞

改修前

＜仕様：大型陶板貼り＞

改修後

■　建物の概要　■

■　改修の概要　■

改修の背景		外壁が磁器タイル貼（１００×２１０×１５、フランス貼深目地）の事務所ビルで、タイルの浮き、クラックについてタイルの貼替え、樹脂注入の処置を施してきましたが、将来的なメンテナンスについても考慮し、外装の改修が計画されました。
改修の目的		既存外壁のタイルについて、将来にわたる剥落防止対策を施すとともに、単なる外壁更新ではなく、景観地区にふさわしいファサードとして、街並みの景観に寄与することをねらいました。
工事の期間		１９９８年１１月～１９９９年３月工期４ヶ月（築後２１年）

■　改修の内容　■

・

既存タイルの剥離、剥落対策として、外装タイルを新しい被覆材でカバーすることにしました。被覆材
としては、アルミパネル、大型陶板、ガラスカーテンウォール等が考えられましたが、採用にあたり外観をシミュレーションし、また、メンテナンスおよび耐久性を考慮した結果、大型陶板を使うことにしました。

アルミパネルの場合

ガラスカーテンウォールの場合

外観のシミュレーション

施工状況

■　施工の概要　■

施工の方法
	・	工事は外部足場を使って作業を行ない、既存タイル壁面にアングル材で取付用の下地を組み、大型陶板を取付ました。
施工上の留意点
	・	金融機関がテナントとして入居しており、外部足場の足元まわりについては、鋼製の万能板で囲い、登り口の施錠等、防犯対策に万全を期しました。

■　その他　■

改修の効果
	・	外装タイルの剥落による災害の防止と、将来にわたりメンテナンスにかかる労力、費用が軽減し、外装についても大幅なイメージアップがはかられました。
大型陶板の特徴
	・	大型陶板は半永久的な材料であり、汚れが目立ちにくく、他の材料に比べ、比較的安価な材料です。また、大型陶板はタイルのもつ質感があり、既存外壁がタイル貼りの場合、既存の外観のイメージを残すことができます。