事務所ビルの改修事例

ダブルスキン工法による改修

＜仕様：プレキャスト版＞

改修前

＜仕様：ガラスカーテンウォール＞

改修後

■　建物の概要　■

■　改修の概要　■

改修の背景		築後２０年を経過した地上２２階建の大規模ビルで、社会環境の変化、および将来のニーズを据えた抜本的なリニューアルが計画され、その一貫として、汚れの著しい外壁の改修が行なわれました。
改修の目的		汚れの著しいプレキャスト版の外壁をガラスカーテンウォールに改修することで、建物のイメージを一新することをはかりました。また、ＯＡ化に対応し、エネルギー効率を高める機能を付加することにより、建物の価値向上と延命を考えました。
工事の期間		１９８７年１２月～１９８９年４月工期１７ヶ月（築後２０年）

■　改修の内容　■

・

新たに設けられた外壁は、既存の外壁をそのままにして、その外側に約６５㎝離して、ミラーガラスのカーテンウォール取付け、外壁を二重（ダブルスキン）構造にしました。
また、カーテンウールは壁面上下端部が開口となっており、外気とダブルスキン内の圧力差を低減し、外装材の軽量化を図りました。

カーテンウォール取り付けの詳細

■　施工の概要　■

施工の方法
	・	ダブルスキン内の６５㎝のスペースを作業スペースとした、無足場工法によりカーテンウォールを取り付けました。
	・	取付ファスナーは、既存外壁を貫通させて固定しました。
施工上の留意点
	・	カーテンウォールの部材、断面を決める上で、ユニット化等の取付方法も大きな決定要因となります。

■　その他　■

改修の効果
	・	外装を一新したことで、建物の大幅なイメージアップになりました。また、ダブルスキン内が夏季の日差しカットおよび冬季の保温ゾーンとなり空調負荷の軽減につながりました。
	・	ダブルスキン内のスペースは個別空調に対応するための空調機置場に利用でき、ＯＡ化、インテリジェント化への対応が可能になりました。
「ダブルスキン工法」の適用について
	・	既存外壁の外側へ新たに外壁を造ることのできるスペースが敷地内にあることが前提となります。